当然，这并不是贬低科学家、发明家的作用。

全球复苏分化态势加剧。从下半年走势看，消费恢复仍将受制于居民收入增长情况，基础设施投资将受到地方融资平台偿债压力的制约，制造业投资在原材料价格上涨挤压企业利润的情况下，可能也难有较快回升，增强内需动力仍是需要关注的问题。

总体判断，我国经济正在从快速复苏向常态化回归过程中。这可能对一些基本面比较脆弱的新兴市场会带来冲击，也会加剧全球金融市场动荡，同时还会增大我国货币政策实施难度，美元指数可能快速反弹，对人民币兑美元汇率和资金流动形成影响。因此，要处理好绿色转型与稳增长的关系。以一季度为例，货物和服务净出口对经济增长贡献率达到12.2%，是经济增长的重要支撑因素。要进一步实施扩大内需战略，特别是要促进扩大消费需求，释放内需市场潜力。

下半年同比增速将继续放缓，三季度同比增速会略高于6%，四季度可能低于6%，在5%-6%之间。但疫情冲击带来的结构性影响和对全球经济的创伤并未消除，全球复苏仍面临诸多挑战。所以我想讲的，我们还是有需求，我们工业化还没结束，关键就是土地和资产改革化，如果推进，收入和消费问题就可以解决。

10%是房地产商的利润，1%才是建筑商的利润，建筑成本只有27%，一万块钱的商品房，成本2700块钱就能把这个房子建起来。我自己去建造这个房子。还有一个，土地市场化和住房多渠道化可以降低绝对房价，释放一些城镇居民消费，应该允许宅地市场化交易。进入 周天勇 的专栏 进入专题： 居民收入 消费流量 国内国际双循环 。

因为这把工业品的需求给挤掉了现在看三项消费里面这是劳动力迭代对产能过剩的贡献，你看这两个都不是太大，最大的是房地产，影响的产能比例是在50%多，可以看出来，平均一下大概就是50%，一半的产能过剩是房地产挤出消费造成的。

现在第一产业是增加值比例7.7%，我们的第一产业没有包括采掘业什么的，就是单纯的农业。我们在计算机上模拟流量，可能要进行这种改革，才能在收入支出消费流向和流量方面给工业生产提供十万亿左右的新增消费需求。这是第一个，我们看了一下计划生育引起的消费收缩，这个已经是没办法了，因为一般是20年前人口的生育影响20年后收入和消费，从人口与影响经济增长的关联度来看，一般是滞后20年。消费率，你要是再把土地创业放开，每年我们计算就会有6.65万亿的消费需求，这个问题就把生产过剩解决了。

我们表达的是什么意思呢？二元扭曲的体制，由于过多地淤积了农村劳动力和农村人口，导致没有很顺利地转移到城市，形成那种体制比较顺的收入和支付能力。我们发现中国的自然经济增长率和经济增长潜能与发达国家、市场经济国家的自然经济增长率和潜在增长率不是一回事，后者是广义技术进步，或者是需求不够了，产能发挥不出来，弄一点货币政策刺激一下，把这个抹平。所以消费需求不足的根源还是居民收入问题，特别是2020年城镇居民财产性收入和住宅资产拥有量分别是农民的12倍和19倍。这是土地出让金，每年得到的，2020年我们是84140多亿，土地出让金占地方政府的收入，45%都过了，占到全部财政收入大概是25.6%。

我们做了一个图，土地出让金，假定如果由集体直接交易，政府收40%的税，收入留给农民。所以对应的消费也是一个迭代收缩的过程。

第三我们发现影响最大的问题，还是土地收入的分配和房屋支出这方面对居民消费的挤出。我们现在有些部门，我觉得有一个问题，好像农民回到农村，就可以赤手空拳创业了，就可以获得收入了，任何产出都是要素组合的过程，不可能单纯依靠劳动力就凭空创造产品，得和土地结合。

我们来看人口迭代时消费收缩，根据我们的计算，1992年到2000年生育率、人口增长率以及之后20年劳动年龄人口的减少，和人均GDP，每年人均可支配收入是多少，消费率是多少，我们算出迭代收缩了多少消费，这个消费占产能过剩的部分是多少，占GDP的比例是多少，整个消费的比例开始的时候是0.14%，减少的消费是这么多，但是到最后一年，是1200亿，是一个累积的减少，所以占GDP就是1.25%。我们房价62%是政府的钱，土地出让金和各种税费。我们觉得从农村各类收入变动来看，未来15年，从事第一产业使农民收入水平提高的权重会更加缩小。影响中国消费需求均衡增长，长期来看是三个问题：一个是计划生育造成的需求收缩。我们说贡献比的时候，没加城市化影响的消费，这三个加起来是100%，我最近也想再细化一下，让学生再把城市化滞后影响的消费加里边，这个比例就是四部分。但是如果规划、用途、管制特别严，最后土地都让政府拿走了，就没给农民留，他上哪儿弄收入去。

所以我今天讲的主题就是收入和消费之间的循环，所以还要把GDP结构当中居民可支配收入占GDP的比例，政府通过国民经济核算算出来的住户部门收入占多少不好使，买工业品主要是手里的钱，自己支出了多少，喝这么多咖啡，不能政府每天请他喝咖啡，这不现实，也不可能。第三个房地产经济对消费的挤出。

我们大概计算，农村去年淤积2亿人口左右，在农业里淤积的劳动力大概9000万人左右。按照这个房价收入比转移掉市民的收入是这些，市民的收入消费率是这个，农民的收入消费率是这个，可以计算挤出居民总消费收入。

2020年，我们计算的产能过剩大概在13万亿，按照我们这个阶段生产品一半，消费品一半计算的话，实际消费品消费产能的过剩就是6.58万亿左右。进入 周天勇 的专栏 进入专题： 居民收入 消费流量 国内国际双循环 。

这是商品住宅的价格，一直从2000年的2000元均价，涨到去年10100元。因此农民收入关键是土地资产的交易收入，如果按现在每年300多万亩的土地征收来看，要真是让一半的话，起码得拿到四万亿，像去年，要是给能让60%，能更多一些，把收入给拿走了。我们主要研究过去这么多年，或者是未来均衡方面的，一些在短期均衡模型中看不到、中国特有的问题。但是那时候土地管得不严，虽然土地不允许交易，他利用乡镇企业追求利益经济主体，建一个工厂，把它市场化，来纠正这个土地不能交易扭曲，通过市场化的产品，其实把地租得到了。

城乡人口、劳动力、住宅可以双向置换，应当放开合作建房，加大公租房的供给。这部分人口肯定会影响整体的需求、消费，根据前面影响的收入，再来看影响的消费，2015年的时候，影响到23000亿的消费支出。

所以中国的二元体制下，应当有一个错过城市化人口的概念。去年比前年汽车增长放慢，就是没收入了。

联合国人居组织认为超过6，一般以工资收入的家庭就有风险。我看这次7月30号的政治局会议，提出要发展能源汽车，我们看了一下，现在有没有消费需求，工业化是不是结束了？我们发现耐用消费品里的一些与房子有关的，比如说热水器，空调，抽油烟机，这类的消费需求弹性还是非常大的。

因为人口的收缩不像GDP流量，今年多，明年少，这是一个迭代式的收缩，例如，今年减少的200，要加上明年减少的300，迭代收缩的总人口就变成500。我们是在体制上，体制改一下，增长潜能就出来，体制不改，单靠货币政策刺激经济增长是没用的。所以我想讲的，我们还是有需求，我们工业化还没结束，关键就是土地和资产改革化，如果推进，收入和消费问题就可以解决。但是我们觉得，要有这种办法，一定要让居民的收入增长快于GDP的增长速度，才能把居民的消费占GDP的比例扭过来。

房地产从农民手里过多的把土地收入分掉，分配到政府和高房价转移居民收入这部分，影响的消费占到当年总消费24%，这个量接近1/4。但是回去了干啥？二元体制下，土地不能交易，他没有土地指标，搞了一个企业，用了一点土地，但很多在一刀切的拆违中被拆除，那农民经济主体就不能用他利益最大化的行为去纠正体制的扭曲，我们从二元体制的经济学来看，发生了这个问题。

我们看开发商购置土地价格的涨幅，价格现在已经一千多万元了，开始的时候只有几千块钱，这个地方是20多万，这个是全部出让土地平均价格，这个主要是包含工业用地的价格，2020年涨到259万了，这是楼宇的土地出让价格，比如说商业、写字楼、住宅的出让价。东北财经大学国民经济工程实验室，除了国民经济分析和短期经济预测以外，主要还做国民经济增长和均衡，第三个板块是债务、货币、资产之间平衡的研究，目前正在推进。

我自己去建造这个房子。住房，其实你去看欧洲、日本、韩国，房价收入比没那么高，像德国，房价很低，为什么呢？多元化供给土地，几十个人买一块地，可以盖一个合作社，欧洲是住房合作社。

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文章来源：天狐定制

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